Programme immobilier neuf à Chambéry 73000

Capitale savoyarde, au pied des stations des Alpes, Chambéry la discrète connaît pourtant un dynamisme indéniable et notamment pour son marché du neuf. Découvrez ici les atouts de l’immobilier neuf à Chambéry.

 

 

Préfecture de la Savoie, elle compte désormais plus de 60 000 habitants, chiffre relativement stable ces dernières années. C’est l’agglomération chambérienne qui profite de cet attrait pour se développer démographiquement. Le Grand Chambéry et ses 38 communes compte désormais 137 000 habitants. 

Carrefour alpin de l’Europe, à 100 km de Lyon, 85 km de Genève, 55 km de Grenoble, 50 km d’Annecy, la préfecture de Savoie sera prochainement traversée par la future ligne ferroviaire du Lyon-Turin, entre France et Italie. 
Par ailleurs, elle est bien reliée au reste de la région et à la France grâce à son accès aux autoroutes A41 et A44, son aéroport Chambéry-Savoie-Mont-Blanc et sa gare accueillant le TGV, plaçant Paris à seulement deux heures de trajet.

A proximité des stations de ski les plus réputées des Alpes, son aéroport permet d’accueillir de nombreux vols européens. Près de 300 000 passagers fréquentent chaque année l’aéroport de Chambéry Savoie. 

Localement, Chambéry dispose aussi d'un réseau de transport en commun efficace avec le SynchroBus, qui dessert tous les quartiers, y compris ceux situés sur les hauteurs. La ville est également bien équipée en pistes cyclables et dispose d'un système de vélos en libre-service.

 

Particularité de l’immobilier neuf à Chambéry : un fort besoin en logements étudiants afin de répondre à la demande d’une importante population étudiante. En effet, depuis 1979, c’est en partie ici que l’Université Savoie Mont Blanc s’est implantée, sur le campus Savoie Technolac. On compte aussi plusieurs autres établissements supérieurs comme l'École Supérieure de Commerce de Chambéry ou l’IFSI, Institut de Formation en Soins Infirmiers. Des étudiants qui profite d’un important réseau cyclable reliant le centre-ville à Savoie Technolac ou encore les plages du Lac du Bourget.

Située au cœur des Alpes, Chambéry, c'est une qualité de vie remarquable grâce à ses paysages variés et ses nombreux espaces verts. La ville abrite plusieurs parcs, comme le parc de la Calamine avec son ruisseau en cascade et le parc du Clos-Savoiroux, soit des lieux de détente et de promenade en pleine nature. En outre, les nombreux squares et forêts de la ville permettent à ses habitants de profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel qui entoure Chambéry. C'est aussi une destination idéale pour les amateurs de sport, grâce à la proximité de sept stations de ski et des lacs du Bourget et d'Annecy, parfaits pour les sports nautiques comme le canoë-kayak, la voile et l'aviron.

 

Atout pour l’investissement locatif à Chambéry : 17 hectares du centre-ville de Chambéry peuvent profiter de l’investissement en loi Malraux, afin de préserver ce patrimoine sauvegardé. Lire aussi - Comment investir en loi Malraux ?

Classée « ville d'art et d'histoire », Chambéry regorge de monuments historiques et culturels. Parmi les incontournables, on trouve la cathédrale Saint-François-de-Sales, le château des ducs de Savoie, le théâtre Charles-Dullin et le musée des Beaux-Arts. La ville possède également une grande médiathèque et plusieurs galeries d'art pour une vie culturelle dynamique qui attire les amateurs d'art et de patrimoine.

 

 

Centre-ville, Laurier, Bissy, La Cassine... les meilleurs quartiers pour investir à Chambéry

 

Pour investir dans l’immobilier neuf à Chambéry, la ville est divisée six grands quartiers : Biollay, Bissy, Centre-Ville, Chambéry-le-Vieux, Laurier et les Hauts-de-Chambéry.

Centre-ville de Chambéry - Le centre historique de Chambéry, dominé par le château des ducs de Savoie, est très prisé pour son accessibilité à toutes les commodités, ses commerces, ses écoles et ses moyens de transport. La place Saint-Léger, avec son architecture médiévale et ses façades colorées, ainsi que les traboules et bars animés, confèrent à ce quartier un charme particulier. La demande locative y est forte, ce qui en fait une zone idéale pour un investissement immobilier.

Quartier de Laurier - Le quartier de Laurier est particulièrement attractif pour les familles et les seniors, grâce à ses nombreux équipements commerciaux, culturels et scolaires. Il propose une variété d'appartements, dont beaucoup sont de petites surfaces, idéales pour les investisseurs recherchant des biens à louer. Les nombreuses infrastructures présentes dans ce quartier, comme les écoles et les espaces verts, en font un secteur très recherché.

Chambéry-le-Vieux et Bissy - Ces quartiers, intégrés à la commune de Chambéry dans les années 60, ont conservé leur charme de villages savoyards. Ils sont parfaits pour les investisseurs cherchant des zones résidentielles calmes avec un cadre bucolique. Les maisons et les grands espaces verts y sont abondants, et le prix de l'immobilier y est encore abordable pour de bonnes opportunités d'investissement.

Quartier La Cassine - Le quartier La Cassine est actuellement en plein renouvellement urbain, visant à redynamiser cette entrée de ville et à en faire un quartier écoresponsable. De nombreux programmes immobiliers neufs y sont prévus, incluant des logements en coliving. Les investisseurs peuvent encore trouver des logements anciens à des prix abordables, avec une forte possibilité de plus-value une fois les projets de renouvellement achevés.

Sinon, c'est aussi au niveau du bassin chambérien qu’il faut se tourner pour comprendre l’ampleur du développement urbain avec le marché du logement neuf à Cognin, l’immobilier neuf à La Ravoire ou encore La Motte-Servolex, Sonnaz ou Bassens...
 

 

 

Chambéry a été pionnière en matière de développement durable. La Cité des Ducs de Savoie a ainsi mis en place la toute première centrale solaire photovoltaïque française de plus de 100 kWc. Cela se traduit aussi dans ces projets d’aménagement urbain comme dans l’écoquartier Vetrotex, ancienne usine fermée, au nord du centre-ville, dont le site doit accueillir quelque 800 logements neufs, tout en prévoyant 15 000 m² d’espaces verts publics, 420 arbres et arbustes dans les espaces publics…
A noter que le marché du logement neuf à Chambéry et son agglomération ne cesse de progresser ces dernières années jusqu'à dépasser le seuil des 500 ventes certaines années. 

Investir dans l'immobilier neuf à Chambéry représente une opportunité intéressante grâce à ses nombreux atouts : un cadre de vie agréable, une forte demande locative, une population dynamique, et un réseau de transport bien développé. Que vous soyez attiré par le charme historique du centre ou par les perspectives de plus-value de La Cassine, Chambéry a de quoi satisfaire toutes les ambitions immobilières.